近些年来，移民的门槛越来越高。加拿大、澳大利亚的技术移民打分卷到天际，美国移民绿卡排到你怀疑人生。但购房移民这类投资方式，一直保持着申请门槛低、无居住要求等优势，一直备受中国申请人的青睐。它的申请逻辑很简单：你在我的国家买一套房，我给你发一张绿卡或者护照。

当前，2026年还能买房移民的6个国家有：希腊、马耳他、塞浦路斯、巴拿马、土耳其、马来西亚。

01.希腊25万欧拿欧盟永居身份

希腊一直是欧洲移民中的热门国家，不仅因为申请要求简单，还因为气候舒适、生活成本低。最重要的是，可以自由通行29个申根区，没有居住要求。很多申请人办理希腊永居身份的原因，并不是长期在希腊居住，大部分都是为了孩子教育、自由出行、资产配置、给家庭留一个海外备用身份。

25万欧起购房移民，无语言、居住、学历等要求，一家三代移民，可携带配偶、子女、父母一同申请。办理周期8-12个月。

02.马耳他，英语系国家

是全球唯一的“四位一体”国家，别看马耳他面积不大，但身份含金量是非常高的。英语是官方语言，全国有340+所学校和机构，每年都会有全球知名学府前往马耳他游学，所以在教育这一块特别受重视。

当前，马耳他是租房+捐款，或者是购房+捐款，一人申请四代移民，包括配偶、子女 、父母及祖父母。但对资金来源审查比较严，还需要提供50万欧元的资金证明。整体办理周期8-12个月。

03.塞浦路斯，欧元资产配置

塞浦路斯，这个欧盟国位于地中海东部的岛国，因为不是申根国，或许在购房热度上不如希腊和马耳他那样出圈，但恰恰正是这份“低调”，让它成为欧元配置中一个被严重低估的存在。

塞浦路斯，没有大城市的喧嚣与拥挤，生活节奏舒缓从容，气候舒适、生活节奏舒缓，既适合退休养老，是全球公认的宜居胜地。别被它的"小国"标签骗了。塞浦路斯是全球知名的国际商业中心，企业所得税率仅12.5%，为欧盟最低水平之一。华为、中兴、微软、谷歌等全球知名企业均在此设立区域总部或运营中心。

30万欧元起，无语言、背景等要求，没有居住要求，但需每2年登陆一次，需要提供海外收入证明（税单）。房产与身份绑定，10年续签一次。办理周期6-12个月。

04.巴拿马，美元资产配置+税务身份

巴拿马是以美元计价，拉美金融中心，有60+家国际银行。同时连接大西洋和太平洋，是重要的航运要道，也有着“世界桥梁”的美誉。实行的是属地税制，只对境内收入征税，境外零税。而且，自由贸易区内进出口货物免税，对于从事跨境贸易的高净值人士来说是非常划算的。

30万美元购房，一家三代移民，整体流程在4-8个月，无语言、学历、居住等要求。持有房产满5年可出售，并不影响已经获得的身份。办理一张永居卡，可同时申请身份ID卡和旅行护照。永居卡是永久有效，无需续签。

05.土耳其，第二身份备份

土耳其横跨欧亚两大洲，从来不只是地理课本上的“分界线”，更是全球资本流动中一个极具战略价值的节点，也是越来多高净值家庭在配置第二身份时，绕不开的一张关键底牌。

土耳其护照的核心竞争力，在于它是全球是少数能直接申请美国E-2签证的国家之一。这意味着持土耳其护照可实现快速赴美，正常在美生活、工作、学习等，孩子可上美国公立学校。无需排期，可无限续签。

40万美元购房起，全家一步到位拿护照。持有房产满3年可出售，不影响身份。孩子可凭借国际生身份，免试入读国内重点高校。办理周期12个月左右。

06.马来西亚，教育养老“双料圣地”

马来西亚，这个东南亚国家在华人高净值家庭资产配置版图中，一直占据着独特且不可替代的位置。不仅仅是子女教育跳板，还是退休养老胜地。马来西亚，实行英式教育体系，国际学校以IB、A-Level、AP课程体系为主，学费仅为国内一线城市同类学校的1/3到1/2。

马来西亚是全球华人比例最高的国家之一，融入速度快。更重要的是与中国无时差，乘坐飞机1个小时可达，北京、上海、广州直飞吉隆坡仅需4-6小时。

当前，马来西亚第二家园是主要的移民途径，但拿的不是永居，而是长居，有四个组别：铂金组、黄金组、白银组、经济特区。50岁以下需每年住满90天，家属可累计，50岁以上无居住要求。

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