在欧洲，有一个面积仅316平方公里的袖珍国家，相当于北京朝阳区大小，却以人均GDP高达33,329美元、全球排名第29位，是名副其实的发达国家，这个国家就是马耳他。

自马耳他永居项目启动以来，只需在当地租房或购房即可获得居留身份，这一政策迅速吸引了众多海外人士，尤其是中国人。据马耳他移民局数据显示，87%的申请人来自中国，以至于有人戏称这个国家都快被中国人买空了。

然而，这个备受欢迎的移民项目也未能幸免于政策调整的命运。当地时间11月19日，马耳他突然宣布了永居项目的变政通知，从2025年1月起，移民门槛将大幅度提高。

政策调整细节

1、资产要求

现行政策：

主申请人需提供至少50万欧元的资产证明，其中至少15万欧元为金融资产。

新政策：

主申请人需拥有至少50万欧元的资产（包括至少15万欧元的流动资产），或至少65万欧元的资产（包括至少7.5万欧元的流动资产）。

2、成年受养人

现行政策：

无最高年龄限制，受养人需未婚且经济上依赖主申请人。

新政策：

未婚且经济上依赖主申请人的成年子女，作为附属申请人，年龄不得超过29岁。

3、合格房产（前五年）

现行政策：

房产费用因地理位置不同而有所差异：

-马耳他南部和戈佐岛：租赁房产最低费用为每年1万欧元，购买房产最低费用为30万欧元。

-马耳他其他区域：租赁房产最低费用为每年1.2万欧元，购买房产最低费用为35万欧元。

新政策：

-租赁最低要求：年租金至少1.4万欧元（适用于主岛和戈佐岛）。

-购买最低要求：房产价值至少37.5万欧元（适用于主岛和戈佐岛）。

4、政府费用

主申请人的行政管理费：从4万欧元增加到5万欧元。

新增受养人费用：每人1万欧元（包括配偶、子女、父母、祖父母）。

政府捐款：租赁投资情况下，政府捐款增加至6万欧元；购买房产投资情况下，政府捐款增加至3万欧元。

综合来看，在最受欢迎的租赁模式下，一家三口的申请，未来可能需要额外多支付至少5.2万欧元。

新政对申请者有什么影响？

马耳他最新移民政策的调整旨在确保申请者具备适当的经济实力进行投资，并保障申请流程的合规性和透明度。

-已提交申请的申请者：新政策不会对已经提交的申请产生影响。

-未提交申请的申请者：如果在2024年12月31日前提交以下文件，仍可按照旧政策进行申请：

（1）MPRP和MPRP10的申请表格；

（2）授权书；

（3）经过认证的护照复印件；

（4）主申请人签署的声明，包含资金将转入Residency Malta Agency主要银行账户的银行信息。

近年来，随着全球多个国家收紧移民政策，原本宽松的移民途径正变得越来越有限。因此，对于有意移民的人士来说，密切关注各国移民政策的最新动态，并据此调整自己的移民计划变得尤为重要。

对于那些希望在2024年12月31日前抓住机会的申请者来说，现在是做出决定的关键时刻，以免错失低成本移民马耳他的良机。

马耳他移民的申请条件

1、申请人需年满18岁。

2、申请人需拥有至少50万欧元的资产，其中至少15万欧元为流动资金；或者拥有至少65万欧元的资产，其中至少7.5万欧元为流动资金。

3、申请人需提供无犯罪记录证明，并购买健康保险。

马耳他的移民优势和适宜人群

移民优势

1、无语言、技能、居住要求

马耳他身份申请程序便捷，不要求申请者具备特定语言能力或专业技能，且无居住限制，提供极大的灵活性。

2、四代同堂移民

马耳他身份允许申请人及其配偶、孩子、父母和祖父母一同申请，实现家庭团聚。

3、获批后再投资

申请被批准后才需进行投资，这一政策有效保障了投资的安全性。

适宜人群

1、希望在欧洲自由旅行的家庭

马耳他的永久居留权让持有者能够自由访问29个申根国家，使得欧洲旅行变得轻松便捷。

2、不打算长期居住的家庭

马耳他移民政策允许“移民不移居”，申请过程中只需访问一次，不影响国内生活和工作，适合需要处理国内事务的家庭。

3、家庭成员较多的申请者

马耳他是欧洲唯一允许四代移民的国家，包括主申请人的配偶、子女以及双方的父母和祖父母。

4、有教育需求的申请者

马耳他是英语国家，教育质量高，公立学校免费，国际学校学费相对较低，同时可以为孩子规划华侨生身份，轻松入读国内知名大学。

5、对税务规划有需求的个人

马耳他被称为南欧瑞士，企业所得税率低至5%，不实行全球征税，无不动产税、净财富税、遗产税和赠与税等，是税务规划的理想之地。

马耳他移民项目以其独特的优势，为不同需求的申请者提供了多样化的选择。无论您是追求自由旅行的便利、教育的优质资源，还是税务规划的优惠，马耳他都是一个值得考虑的目的地。

由于移民政策变化迅速，尽早申请才是明智之举，在政策尚未完全收紧之前，抓住这个百万级别的欧洲移民机会。