近年来，希腊购房移民项目凭借门槛低、条件简单、获批速度等优势备受投资人青睐。但买房是件大事，环环要注意。在购买房产、付全款、房产过户，这些将产权转移至投资人的重要环节，你都了解吗？今天我们就为大家介绍一下希腊房产过户都要经历哪些阶段！

法律尽调

律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。

工程尽调

工程师会进行房产检查（确认房产户型、确认是否合法化），亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。随后出具工程报告和工程师证明，这都是房产过户时的重要文件。

TAP申请

TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。

公证处

希腊公证处为政府机构，在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，并起草购房合同。

在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过户到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料。

当前随着疫情逐渐好转，希腊经济稳健复苏，旅游业强市发展，越来越多的投资人选择投资希腊房产。如何挑选合适的房源，欢迎垂询博途海外，我们将结合您自身的需求，帮您选出心仪的房产。

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