希腊房地产市场在2022年热度十足。

根据最新报告称，雅典南郊成为购房最昂贵的区域，南部沿海地区的房产均价达到每平方米3067欧元，与2021年同期相比增长10.9%。同时，房租价格也在持续上涨。

为什么这么火热？这是因为雅典旧机场(埃林尼科）开发项目引起了众多投资人对该区域房地产的强烈兴趣，从而进一步推高雅典南郊的房产交易价格和租金价格，而且还令毗邻区域，如比雷埃夫斯受惠，2022年比雷埃夫斯的房产价格也上涨了11.9%。

另外，基克拉泽斯群岛也备受美国、英国、法国、意大利、澳大利亚及中东富豪的欢迎，成为2022年希腊房价第二昂贵的地区。

希腊房价上涨的底气来自哪里？

经济发展势头良好：希腊已经向国际货币基金组织（IMF）提前偿还33亿欧元债务，降低了未来两年的偿债成本，改善了关键的债务可持续性指标。

新建住宅成本上升：希腊2022年第一季度的建筑成本较2021年同期上涨了6.4%，推动了希腊新房源价格大幅上涨。

黄金签证政策持续释放利好：希腊购房移民政策具有极强竞争力，对于投资人非常友好，投资额仅需25万欧元以上即可获得希腊绿卡，享受三代移民、优质教育、完善医疗、福利以及欧盟身份，开启浪漫的地中海慢生活。

市场的火爆和租金收益的上升意味着希腊的优质房源将越来越抢手，越来越稀缺。对于准备投资希腊房产的人来说，当前也是欧元汇率最低点，把握投资时机最重要，有句话说得好：早买早享受，晚买哭着求，且买且珍惜！

博途海外，深耕移民行业12年，团队专注于各国移民项目及海外房产服务